FETHİYE

FETHİYE GAYRİMENKUL EKSPERTİZLİK VE DANIŞMANLIK A.Ş.

Son 8 yılda 4.000’den fazla rapor düzenlemenin getirdiği benzersiz bir tecrübeye sahibiz. Bankalar, büyük firmalar, kamu kurumları, sigorta şirketleri, mahkemeler ve uluslararası yatırımcılar dâhil olmak üzere geniş bir müşteri yelpazesine hizmet vermiş olmamız, güvenilirliğimizin ve tarafsızlığımızın en somut kanıtıdır.

Muğla ve Fethiye’deki Toprağınızın Gizli Potansiyeli

Toprak, her zaman en güvenilir yatırım araçlarından biri olmuştur. Ancak arsa, tarla, zeytinlik veya bağ gibi arazilerin değeri, bir konut ya da ticari mülkten çok daha karmaşık kriterlere bağlıdır. Özellikle turizmin ve tarımın kalbi olan Muğla ve gelişen şehirleşmenin odağındaki Fethiye gibi yerlerde, doğru değerleme yapmak hayati önem taşır.

Arsa ve Tarlanın Değeri Neden Uzmanlık İster?

Arazi değerlemesi, sadece metrekare hesabı değildir; o toprağın gelecekteki kullanım potansiyelini analiz etmektir. Bir arazinin fiyatını belirleyen en kritik faktörler, uzman gözüyle incelenmelidir:

  1. İmar Durumu ve Gelişme Potansiyeli: Muğla’nın merkezine veya Fethiye’nin turistik bölgelerine yakın bir arazinin imar planındaki durumu, değerini bir gecede yüzlerce kat artırabilir. Arazi vasfı (tarla, bağ, bahçe, arsa) ve imar izni olup olmadığı değerlemede en önemli etkendir.
  2. Konum ve Ulaşım: Bir tarlanın yola, suya ve elektrik hatlarına olan yakınlığı, ticari bir arsa için ise ana arterlere erişimi ve görünürlüğü, fiyatı doğrudan belirler.
  3. Toprak Yapısı ve Tarımsal Verim: Muğla‘nın verimli tarım arazilerinde, toprağın niteliği ve hangi ürünleri yetiştirmeye elverişli olduğu, tarlanın değerini ciddi şekilde etkiler.
  4. Hukuki ve Tapu Kayıtları: Geçiş hakları, şerhler, ipotekler ve hissedarlık gibi tapu kayıtlarındaki hukuki detayların tamamının incelenmesi, arazinin pürüzsüz bir şekilde alınıp satılabilmesi için şarttır.

Muğla ve Fethiye Odaklı Değerleme Farkımız

Bölgesel uzmanlığımızla, Fethiye ve Muğla‘daki arsa ve tarlalarınızı değerlendirirken, yerel emsal verileri ve gelecekteki gelişim projelerini temel alıyoruz:

  • Doğru Emsal Analizi: Yöresel pazarda, aynı köydeki iki tarlanın fiyatı dahi farklı olabilir. Değerlemeyi, en güncel ve yerel karşılaştırılabilir satış verilerini kullanarak yapıyoruz.
  • En İyi ve En Verimli Kullanım Analizi (EBKV): Toprağınızın şu anki kullanımından (örneğin tarla), gelecekteki potansiyel kullanımına (örneğin turizm imarlı butik tesis arazisi) geçiş senaryolarını analiz ederek, en yüksek getiriyi sunan değeri belirliyoruz.
  • Risk ve Fırsat Tespiti: Yatırımcıya, arazinin yasal risklerini ve bölge planlarındaki fırsatları şeffaf bir şekilde sunarak, güvenli adımlar atmasını sağlıyoruz.

Muğla ve Fethiye’deki toprağınıza yatırım yaparken veya toprağınızı satarken; imar durumu, hukuki şartlar ve bölge potansiyeli dahil tüm detayları öğrenin. Arsa ve tarlanızın gerçek değerini belirlemek için uzman ekibimizle hemen iletişime geçin.