FETHİYE

FETHİYE GAYRİMENKUL EKSPERTİZLİK VE DANIŞMANLIK A.Ş.

Son 8 yılda 4.000’den fazla rapor düzenlemenin getirdiği benzersiz bir tecrübeye sahibiz. Bankalar, büyük firmalar, kamu kurumları, sigorta şirketleri, mahkemeler ve uluslararası yatırımcılar dâhil olmak üzere geniş bir müşteri yelpazesine hizmet vermiş olmamız, güvenilirliğimizin ve tarafsızlığımızın en somut kanıtıdır.

Muğla ve Fethiye Sanayisinin Gücünü Hesaplayın

Sanayi gayrimenkulleri (fabrikalar, depolar, lojistik merkezler ve atölyeler), bölge ekonomisinin en değerli ve karmaşık varlıklarıdır. Bu tesislerin değerlemesi, sadece arsa veya bina maliyetinden ibaret değildir; makine parkuru, üretim kapasitesi, tesisat altyapısı ve çevresel riskler gibi çok sayıda mühendislik ve finansal değişkeni içerir. Muğla ve çevresindeki gelişen sanayi bölgelerinde, bir fabrika yatırımının veya satışının başarısı, doğru ve detaylı bir değerlemeye bağlıdır.

Sanayi Tesisi Değerlemesi Neden Zorunlu ve Farklıdır?

Bir sanayi tesisi, bulunduğu konuma, üretim kapasitesine ve ruhsat durumuna göre hızla değer kazanabilir ya da kaybedebilir. Bu nedenle, değerleme mutlaka uzmanlık gerektirir:

  1. Entegre Değerleme (Arsa + Bina + Makine): Tesisin değeri, fabrika binası, depo hacmi ve idari ofislerin yanı sıra, içerideki sabit makine ve ekipmanın (teçhizat) toplam değeri ile birlikte hesaplanmalıdır.
  2. Mevzuat ve Ruhsat Uyumu: Tesisin Fethiye ya da Muğla‘nın sanayi bölgelerinde imar planına, çevre mevzuatına ve üretim ruhsatlarına uygunluğu, satış ve kredi süreçleri için hayati öneme sahiptir. Ruhsatsız veya kaçak yapılar, değer kaybına yol açar.
  3. Fonksiyonellik ve Lojistik: Tesisin büyüme potansiyeli, tavan yüksekliği, vinç kapasitesi, yükleme rampaları ve ana ulaşım arterlerine (liman, otoyol) olan yakınlığı gibi lojistik faktörler, ticari değerini doğrudan etkiler.
  4. Finansal ve Risk Analizi: Bir fabrikanın piyasa değeri, sadece bugünkü maliyeti değil; enerji maliyetleri, işgücü erişimi ve gelecekteki üretim projeksiyonları gibi finansal risk ve fırsat analizleriyle belirlenir.

Muğla ve Fethiye Sanayi Piyasasında Uzmanlığımız

Bölgesel sanayi dinamiklerine hakim ekibimizle, tesisinizin sadece bugünkü değil, gelecekteki yatırım potansiyelini de ortaya çıkarıyoruz:

  • Detaylı Tesis Analizi: Tesisin teknik alt yapısı, enerji verimliliği ve kapasite kullanım durumu mühendislik perspektifiyle incelenir.
  • Çevre ve İzin Uygunluğu: Özellikle Muğla gibi koruma alanlarının bulunduğu bölgelerde, çevre etki değerlendirmesi (ÇED) ve faaliyet izinlerinin tam ve eksiksiz olduğu kontrol edilir.
  • Doğru Emsal Karşılaştırması: Aynı sektördeki (örneğin gıda, mermer, lojistik) benzer tesislerin en güncel satış ve kiralama verileri, değerlemenin temelini oluşturur.

Muğla ve Fethiye’deki sanayi tesisinizin değerini doğru belirleyerek, yatırım, kredi veya satış kararlarınızı en sağlam temellere dayandırın. Fabrikanızın potansiyelini teknik ve finansal uzmanlıkla ortaya çıkarmak için hemen bizimle iletişime geçin.