FETHİYE
FETHİYE GAYRİMENKUL EKSPERTİZLİK VE DANIŞMANLIK A.Ş.
Son 8 yılda 4.000’den fazla rapor düzenlemenin getirdiği benzersiz bir tecrübeye sahibiz. Bankalar, büyük firmalar, kamu kurumları, sigorta şirketleri, mahkemeler ve uluslararası yatırımcılar dâhil olmak üzere geniş bir müşteri yelpazesine hizmet vermiş olmamız, güvenilirliğimizin ve tarafsızlığımızın en somut kanıtıdır.
Gayrimenkul değerleme hizmetlerimizle ilgili en sık sorulan soruları ve yanıtlarını burada bulabilirsiniz. Daha fazla bilgi veya özel sorularınız için lütfen bizimle iletişime geçin.
Değerleme Raporu Ne İşe Yarar?
Satış, satın alma veya ipotek gibi işlemlerde mülkün gerçek piyasa değerini belirler. Tarafsız verilerle hazırlanmış rapor, doğru yatırım ve fiyatlandırma kararı almanıza yardımcı olur.
Değerleme Kaç Günde Tamamlanır?
Mülk türüne ve konumuna bağlı olarak süreç genellikle 3 ila 7 iş günü sürer. İnceleme ve analiz tamamlandıktan sonra rapor hızlıca teslim edilir.
Değerleme Raporu Yatırım Riskini Azaltır mı?
Evet. Değerleme raporu, gerçek bilgilerle hareket etmenizi sağlar. Böylece fazla ödeme yapma veya yanlış mülke yatırım yapma gibi riskler önemli ölçüde düşer.
Satış, satın alma veya ipotek gibi işlemlerde mülkün gerçek piyasa değerini belirler. Tarafsız verilerle hazırlanan rapor, doğru yatırım ve fiyatlandırma kararı almanıza yardımcı olur.
Mülk türüne ve konumuna bağlı olarak süreç genellikle 3–7 iş günü sürer. İnceleme ve analiz tamamlanınca rapor hızlıca teslim edilir.
Evet. Gerçek ve doğrulanabilir bilgilerle hareket etmenizi sağlar; fazla ödeme yapma veya yanlış mülke yatırım yapma gibi riskleri belirgin şekilde düşürür.
Bireysel alıcı/satıcılar, yatırımcılar, geliştiriciler, avukatlar, muhasebe/finans ekipleri ve bankalar dâhil herkes talep edebilir.
Konut, arsa, tarla, ticari (ofis, dükkân), turizm amaçlı gayrimenkuller ve karma projelerde değerleme ve danışmanlık sağlıyoruz.
Bankalar, kullandıracakları kredinin teminatını görmek ve riskini ölçmek için taşınmazın bağımsız ve tarafsız değerleme raporunu ister. Böylece kredi tutarı, taşınmazın gerçek piyasa değeriyle uyumlu olur. FETHİYE GAYRİMENKUL EKSPERTİZLİK VE DANIŞMANLIK A.Ş. bu raporu bankaların talep ettiği içerik ve formatta hazırlayabilir.
Evet, raporda yer alan değer aralığı satış/pazarlık sürecinde referans olarak kullanılabilir. Ancak bankalar zaman zaman güncel tarihli rapor isteyebilir.
Kamulaştırma, devletin bir taşınmazı kamu yararı için bedeli karşılığında almasıdır. Bu süreçte adil bedelin belirlenmesi için resmî nitelikte, dayanaklı bir değerleme gerekir. Değerleme raporu, malik ile idare arasında doğabilecek bedel uyuşmazlıklarını azaltır.
Evet. Tarafsız ve yöntemleri açıklanmış bir rapor, mahkeme ve bilirkişi incelemelerinde güçlü bir dayanak sağlar.
Miras paylaşımı, şirket ortaklığı tasfiyesi, boşanma, ortaklığın giderilmesi gibi durumlarda taşınmazların bugünkü adil değeri bilinmeden sağlıklı paylaşım yapılamaz. Değerleme raporu bu noktada objektif hesap sunar.
Dönüşümde mevcut bağımsız bölümlerin değeri ile yeni üretilecek bağımsız bölümlerin paylaşımı arasında eşitlik ve hakkaniyet kurulması gerekir. Değerleme raporu, pay sahiplerine sunulan teklifin mantıklı ve piyasa ile uyumlu olup olmadığını gösterir.
Kesinlikle. Arsanızın/değerinizin ne olduğunu bildiğinizde eksik pay, düşük metrekare veya dengesiz teklif riskini azaltırsınız.
Sigorta yaptırırken taşınmazın eksik ya da fazla sigorta edilmesi istenmez. Değerleme raporu, sigorta bedelinin taşınmazın gerçek değeriyle uyumlu olmasını sağlar; hasar anında ihtilaf riskini azaltır.
Hayır. Değerleme raporu bugünkü adil piyasa değerini söyler; fizibilite/danışmanlık raporu ise “bu arsa/tesisle ne yapılırsa daha çok değer üretir?” sorusuna yanıt verir (EVEK, senaryo, gelir projeksiyonu, satış stratejisi vb.)